3699 Avenue Compagnons app. 605 app. 605 · Québec
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 132,2 m² · constr. 1997 · terrain 147 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418022945510010605
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244564
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027418022945510010605
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 395 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 590 244 $ Poids 84 % |
| 2 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 606 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 572 856 $ Poids 82 % |
| 3 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 512 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 474 720 $ Poids 75 % |
| 4 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 419 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 537 167 $ Poids 75 % |
| 5 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 432 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 565 680 $ Poids 72 % |
| 6 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 734 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 426 040 $ Poids 70 % |
| 7 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 535 977 $ Poids 69 % |
| 8 | 3840, rue Pollack, Québec 2025-08-01 · 375 m · Vendu 555 000 $ (4 139 $/m²) 134,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 602 448 $ Poids 68 % |
| 9 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 546 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 538 429 $ Poids 67 % |
| 10 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 692 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 700 308 $ Poids 66 % |
| 11 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 635 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +47 655 $ | 629 053 $ Poids 64 % |
| 12 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 833 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 786 333 $ Poids 64 % |