909 Rue Laudance · Québec
Valeur estimée
292 500 $
Autre · constr. 2005
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 15 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418025211570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383136
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
23027418025211570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Laudance, Québec 2026-08-25 · 24 m · Vendu 900 000 $ (3 422 $/m²) 263 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 909, rue Laudance, Québec 2026-08-10 · 24 m · Vendu 479 000 $ (3 517 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 3686, rue du Campanile, Québec 2026-08-31 · 122 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 355 875 $ Poids 69 % |
| 4 | 880, rue Laudance, Québec 2026-08-24 · 188 m · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 299 600 $ Poids 69 % |
| 5 | 909, rue Laudance, Québec 2026-06-01 · 24 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 68 % |
| 6 | 3686, rue du Campanile, Québec 2026-06-11 · 122 m · Vendu 365 000 $ (2 771 $/m²) 131,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 404 278 $ Poids 68 % |
| 7 | 833, rue de Laudance, Québec 2026-08-24 · 263 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 536 305 $ Poids 68 % |
| 8 | 3650, rue du Campanile, Québec 2026-05-15 · 124 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 343 359 $ Poids 67 % |
| 9 | 909, rue Laudance, Québec 2026-05-01 · 24 m · Vendu 749 000 $ (4 213 $/m²) 177,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 445 $ Poids 67 % |
| 10 | 3781, rue le Marié, Québec 2026-06-01 · 212 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 269 402 $ Poids 67 % |
| 11 | 3650, rue du Campanile, Québec 2026-04-24 · 124 m · Vendu 270 000 $ (2 657 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 306 612 $ Poids 67 % |
| 12 | 820, rue Laudance, Québec 2026-07-31 · 315 m · Vendu 389 000 $ (4 371 $/m²) 89 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 367 605 $ Poids 66 % |