3670 Rue Campanile app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 92,7 m² · constr. 1986 · terrain 116,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418026083110010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244311
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027418026083110010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 833 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 63 266 $ Poids 58 % |
| 2 | 3833, Jean-F.-Grenon, Québec 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (5 579 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 527 889 $ Poids 54 % |
| 3 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 504 861 $ Poids 54 % |
| 4 | 3848, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 266 $/m²) 97,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 506 722 $ Poids 48 % |
| 5 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 505 584 $ Poids 48 % |
| 6 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 998 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 588 769 $ Poids 46 % |
| 7 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 666 667 $ Poids 44 % |
| 8 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 789 $ Poids 43 % |
| 9 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 315 $ Poids 42 % |
| 10 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 561 095 $ Poids 41 % |
| 11 | 3882, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-17 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (7 225 $/m²) 103,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 376 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 716 609 $ Poids 41 % |
| 12 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 463 256 $ Poids 39 % |