3586 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 128,2 m² · constr. 1986 · terrain 538,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418029138110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244430
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027418029138110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Alfred-Rouleau, Québec 2026-09-29 · 808 m · Vendu 551 000 $ (4 332 $/m²) 127,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 542 146 $ Poids 75 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 639 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 444 596 $ Poids 74 % |
| 3 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 717 m · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 976 $ Poids 72 % |
| 4 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 738 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 552 543 $ Poids 68 % |
| 5 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 665 934 $ Poids 68 % |
| 6 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 849 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 664 $ Poids 62 % |
| 7 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 716 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 531 245 $ Poids 61 % |
| 8 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 966 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 536 220 $ Poids 59 % |
| 9 | 4008, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 951 $/m²) 127,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 518 415 $ Poids 54 % |
| 10 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +37 565 $ | 744 205 $ Poids 53 % |
| 11 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 588 805 $ Poids 52 % |
| 12 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 865 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 505 070 $ Poids 51 % |