3585 Chemin Sainte-Foy app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 87,7 m² · constr. 1984 · terrain 169,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418039364110060302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244848
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
23027418039364110060302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 61 115 $ Poids 51 % |
| 2 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 487 276 $ Poids 42 % |
| 3 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 569 056 $ Poids 37 % |
| 4 | 1534, rue Chavigneau, Québec 2026-10-15 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (7 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 230 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 611 550 $ Poids 36 % |
| 5 | 3833, Jean-F.-Grenon, Québec 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (5 579 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 508 501 $ Poids 35 % |
| 6 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 488 880 $ Poids 35 % |
| 7 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 588 535 $ Poids 32 % |
| 8 | 3848, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 266 $/m²) 97,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 407 $ Poids 31 % |
| 9 | 1500, rue de la Citière, Québec 2026-09-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (7 442 $/m²) 73,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 617 853 $ Poids 31 % |
| 10 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 739 689 $ Poids 30 % |
| 11 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 645 817 $ Poids 28 % |
| 12 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 634 243 $ Poids 28 % |