3655 Rue Pelissier · Québec
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 124,3 m² · constr. 1977 · terrain 366,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418057726610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245066
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027418057726610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 187 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 628 671 $ Poids 85 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 476 040 $ Poids 83 % |
| 3 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 571 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 505 029 $ Poids 72 % |
| 4 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 803 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 418 849 $ Poids 70 % |
| 5 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 862 m · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 520 335 $ Poids 69 % |
| 6 | 763, rue Alfred-Rouleau, Québec 2026-09-29 · 924 m · Vendu 551 000 $ (4 332 $/m²) 127,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 508 904 $ Poids 68 % |
| 7 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 520 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 165 672 $ Poids 64 % |
| 8 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 812 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 520 400 $ Poids 63 % |
| 9 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 498 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 560 113 $ Poids 62 % |
| 10 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 816 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 501 854 $ Poids 58 % |
| 11 | 4008, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 951 $/m²) 127,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 487 985 $ Poids 51 % |
| 12 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 880 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +25 825 $ | 581 162 $ Poids 51 % |