3669 Rue Pelissier · Québec
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 118,5 m² · constr. 1977 · terrain 434,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418057971410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245055
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027418057971410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 129 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 613 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 383 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 465 074 $ Poids 90 % |
| 3 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 809 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 408 665 $ Poids 73 % |
| 4 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 468 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 162 370 $ Poids 71 % |
| 5 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 510 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 493 776 $ Poids 63 % |
| 6 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 440 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 548 373 $ Poids 60 % |
| 7 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 804 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 508 401 $ Poids 60 % |
| 8 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 812 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 490 602 $ Poids 59 % |
| 9 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 273 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 628 $ Poids 57 % |
| 10 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 961 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 856 101 $ Poids 54 % |
| 11 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 217 545 $ Poids 53 % |
| 12 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 832 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +25 825 $ | 569 533 $ Poids 51 % |