849 Rue Tremoy · Québec
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 147,2 m² · constr. 1978 · terrain 245,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418065229110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245039
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027418065229110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 404 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 552 083 $ Poids 81 % |
| 2 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 835 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 478 812 $ Poids 68 % |
| 3 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 79 m · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 462 100 $ Poids 64 % |
| 4 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 970 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 408 081 $ Poids 63 % |
| 5 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 348 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 609 112 $ Poids 60 % |
| 6 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 979 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 671 983 $ Poids 60 % |
| 7 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 757 m · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −49 205 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 780 818 $ Poids 60 % |
| 8 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 919 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 546 979 $ Poids 58 % |
| 9 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 820 536 $ Poids 56 % |
| 10 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 774 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 570 451 $ Poids 55 % |
| 11 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 501 709 $ Poids 54 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 835 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 569 $ Poids 52 % |