3819 Rue Pelissier · Québec
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 114 m² · constr. 1979 · terrain 386,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418066992610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245132
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027418066992610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 3 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 066 $ Poids 88 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 342 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 159 807 $ Poids 66 % |
| 4 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 934 m · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 502 548 $ Poids 66 % |
| 5 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 887 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 404 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 3353, rue Jean-Cabot, Québec 2026-10-13 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 279 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 637 643 $ Poids 58 % |
| 7 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 837 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 849 157 $ Poids 56 % |
| 8 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 215 486 $ Poids 56 % |
| 9 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 566 417 $ Poids 54 % |
| 10 | 763, rue Alfred-Rouleau, Québec 2026-09-29 · 981 m · Vendu 551 000 $ (4 332 $/m²) 127,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 492 105 $ Poids 52 % |
| 11 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 545 189 $ Poids 51 % |
| 12 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 386 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 295 $ Poids 51 % |