3663 Rue Pelissier · Québec
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 617,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418067004110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245069
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027418067004110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 151 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 472 826 $ Poids 88 % |
| 3 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 535 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 501 730 $ Poids 72 % |
| 4 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 823 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 415 864 $ Poids 71 % |
| 5 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 483 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 164 704 $ Poids 70 % |
| 6 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 462 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 556 672 $ Poids 65 % |
| 7 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 824 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 516 883 $ Poids 64 % |
| 8 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 830 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 498 556 $ Poids 60 % |
| 9 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 299 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 167 $ Poids 57 % |
| 10 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 843 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +25 825 $ | 577 754 $ Poids 55 % |
| 11 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 973 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 869 123 $ Poids 51 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 941 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 433 753 $ Poids 51 % |