921 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 119 m² · constr. 1978 · terrain 366,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418084724110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245259
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027418084724110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 254 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 617 724 $ Poids 91 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 144 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 162 655 $ Poids 72 % |
| 4 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 146 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 497 371 $ Poids 69 % |
| 5 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 870 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 219 148 $ Poids 67 % |
| 6 | 3353, rue Jean-Cabot, Québec 2026-10-13 · 923 m · Vendu 596 000 $ (5 279 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 647 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 617 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 861 364 $ Poids 64 % |
| 8 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 57 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 552 033 $ Poids 61 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 943 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 664 194 $ Poids 59 % |
| 10 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 488 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +28 408 $ | 573 118 $ Poids 59 % |
| 11 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 511 105 $ Poids 59 % |
| 12 | 1534, rue du Tertre, Québec 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (6 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 771 092 $ Poids 59 % |