895 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 124 m² · constr. 1977 · terrain 365,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418085061110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245183
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027418085061110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 98 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 475 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 157 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 627 882 $ Poids 88 % |
| 3 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 235 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 504 447 $ Poids 83 % |
| 4 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 206 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 165 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 155 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 559 506 $ Poids 73 % |
| 6 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 569 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +25 825 $ | 580 561 $ Poids 66 % |
| 7 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 639 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 436 317 $ Poids 66 % |
| 8 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 940 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 222 811 $ Poids 62 % |
| 9 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 980 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 418 322 $ Poids 62 % |
| 10 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 699 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 873 570 $ Poids 62 % |
| 11 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 673 397 $ Poids 61 % |
| 12 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 927 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 519 779 $ Poids 60 % |