916 Rue Toronto · Québec
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 99 m² · constr. 1963 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418087994610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245288
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027418087994610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 233 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 520 092 $ Poids 65 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 957 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 572 514 $ Poids 62 % |
| 3 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 995 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 653 $ Poids 60 % |
| 4 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 912 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 563 823 $ Poids 56 % |
| 5 | 3833, Jean-F.-Grenon, Québec 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (5 579 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 493 785 $ Poids 50 % |
| 6 | 3353, rue Jean-Cabot, Québec 2026-10-13 · 929 m · Vendu 596 000 $ (5 279 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 550 371 $ Poids 50 % |
| 7 | 3848, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 266 $/m²) 97,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 660 $ Poids 48 % |
| 8 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 814 $ Poids 47 % |
| 9 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 724 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 474 916 $ Poids 46 % |
| 10 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 523 213 $ Poids 45 % |
| 11 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 221 645 $ Poids 44 % |
| 12 | 3882, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-17 · 1.3 km · Vendu 748 500 $ (7 225 $/m²) 103,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 657 033 $ Poids 44 % |