967 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 135,3 m² · constr. 1979 · terrain 326,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418093040110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245231
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027418093040110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 454 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 457 015 $ Poids 86 % |
| 3 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 716 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 392 423 $ Poids 73 % |
| 4 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 147 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 501 339 $ Poids 73 % |
| 5 | 952, rue de Dijon, Québec 2026-10-15 · 624 m · Vendu 272 159 $ (1 831 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +16 330 $ | 276 309 $ Poids 72 % |
| 6 | 3362, rue Jean-Cabot, Québec 2026-09-15 · 864 m · Vendu 775 000 $ (5 728 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 833 125 $ Poids 71 % |
| 7 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 106 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 673 $ Poids 70 % |
| 8 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 459 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 608 383 $ Poids 64 % |
| 9 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 768 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 648 012 $ Poids 64 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 454 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 042 $ Poids 63 % |
| 11 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 822 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 701 861 $ Poids 63 % |
| 12 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 982 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 459 321 $ Poids 62 % |