961 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 157,5 m² · constr. 1979 · terrain 379 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418093201610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245233
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027418093201610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 635 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 851 101 $ Poids 81 % |
| 2 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 444 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 497 678 $ Poids 71 % |
| 3 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 21 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 691 $ Poids 71 % |
| 4 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 825 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 753 040 $ Poids 68 % |
| 5 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 606 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 565 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 849 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 521 073 $ Poids 67 % |
| 7 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 735 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 425 598 $ Poids 66 % |
| 8 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 898 m · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 812 963 $ Poids 66 % |
| 9 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 994 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 885 646 $ Poids 63 % |
| 10 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 788 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 698 887 $ Poids 62 % |
| 11 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 612 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +33 183 $ | 603 143 $ Poids 59 % |
| 12 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 327 m · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 479 153 $ Poids 59 % |