947 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 118,9 m² · constr. 1979 · terrain 499,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418093506910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245330
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027418093506910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 106 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 470 330 $ Poids 96 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 360 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 461 $ Poids 91 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 130 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 162 598 $ Poids 78 % |
| 4 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 806 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 220 178 $ Poids 72 % |
| 5 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 530 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 864 721 $ Poids 72 % |
| 6 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 87 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 802 $ Poids 71 % |
| 7 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 49 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 405 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 575 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 872 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 667 097 $ Poids 64 % |
| 10 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 677 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 715 381 $ Poids 59 % |
| 11 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 976 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 579 271 $ Poids 59 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 440 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 426 976 $ Poids 58 % |