885 Rue Ontario · Québec
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 115,9 m² · constr. 1962 · terrain 676 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418099902610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245386
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027418099902610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 566 $ Poids 91 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 496 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 441 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 158 149 $ Poids 70 % |
| 4 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 780 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 792 717 $ Poids 63 % |
| 5 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 938 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 606 135 $ Poids 56 % |
| 6 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 672 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 525 582 $ Poids 53 % |
| 7 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 527 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −45 007 $ | 503 398 $ Poids 52 % |
| 8 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 633 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 639 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 449 357 $ Poids 52 % |
| 9 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 486 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −33 262 $ | 460 585 $ Poids 52 % |
| 10 | , Québec 2025-02-03 · 319 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 523 119 $ Poids 49 % |
| 11 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 799 $ Poids 48 % |
| 12 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 654 840 $ Poids 46 % |