3470 Rue Clerin · Québec
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 122,8 m² · constr. 1967 · terrain 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418116290110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245445
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027418116290110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 395 215 $ Poids 53 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 594 724 $ Poids 52 % |
| 3 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 938 m · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −20 272 $ | 452 837 $ Poids 47 % |
| 4 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 970 m · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 444 266 $ Poids 45 % |
| 5 | 144, rue François-Tavenas, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 905 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 741 911 $ Poids 41 % |
| 6 | 113, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (6 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 667 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 782 133 $ Poids 41 % |
| 7 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 450 704 $ Poids 41 % |
| 8 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 999 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 548 001 $ Poids 41 % |
| 9 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 947 $ Poids 41 % |
| 10 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 976 m · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 369 378 $ Poids 40 % |
| 11 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 119 $ Poids 40 % |
| 12 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 525 728 $ Poids 38 % |