775 Rue Gingras · Québec
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 135 m² · constr. 1972 · terrain 320,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418121053610010775
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244473
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027418121053610010775
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 010 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 880 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 186 $ Poids 62 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 767 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 427 136 $ Poids 61 % |
| 3 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 537 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 586 990 $ Poids 59 % |
| 4 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 512 663 $ Poids 57 % |
| 5 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 854 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 510 487 $ Poids 55 % |
| 6 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 706 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 641 829 $ Poids 54 % |
| 7 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 960 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 485 021 $ Poids 51 % |
| 8 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 998 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 483 955 $ Poids 49 % |
| 9 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −18 532 $ | 568 533 $ Poids 48 % |
| 10 | 675, rue Le Mercier, Québec 2025-05-30 · 826 m · Vendu 618 993 $ (4 409 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 315 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 619 075 $ Poids 47 % |
| 11 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 533 $ Poids 47 % |
| 12 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 565 836 $ Poids 45 % |