3475 Rue Dugue · Québec
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 120,3 m² · constr. 1966 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418125071110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245478
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027418125071110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 585 145 $ Poids 60 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 388 725 $ Poids 57 % |
| 3 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 443 727 $ Poids 48 % |
| 4 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 863 m · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 437 875 $ Poids 46 % |
| 5 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 269 $ Poids 42 % |
| 6 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 894 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 540 078 $ Poids 42 % |
| 7 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 775 $ Poids 42 % |
| 8 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 869 m · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 364 065 $ Poids 42 % |
| 9 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 639 255 $ Poids 40 % |
| 10 | 144, rue François-Tavenas, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 905 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 734 530 $ Poids 40 % |
| 11 | 145, rue François-Tavenas, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 326 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 817 010 $ Poids 40 % |
| 12 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 517 576 $ Poids 38 % |