3466 Rue Dugue · Québec
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 117,3 m² · constr. 1966 · terrain 636,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418125269610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245491
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027418125269610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 577 250 $ Poids 58 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 383 458 $ Poids 51 % |
| 3 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 438 055 $ Poids 44 % |
| 4 | 145, rue François-Tavenas, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 326 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 806 020 $ Poids 40 % |
| 5 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 631 815 $ Poids 40 % |
| 6 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 543 216 $ Poids 40 % |
| 7 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 942 m · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 432 841 $ Poids 40 % |
| 8 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 903 m · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 441 353 $ Poids 39 % |
| 9 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 449 $ Poids 37 % |
| 10 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 975 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 533 834 $ Poids 36 % |
| 11 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 947 m · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 359 879 $ Poids 36 % |
| 12 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 568 $ Poids 35 % |