3465 Rue Dugue · Québec
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 115,5 m² · constr. 1966 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418125768110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245562
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027418125768110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 572 513 $ Poids 61 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 380 297 $ Poids 51 % |
| 3 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 434 652 $ Poids 45 % |
| 4 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 627 351 $ Poids 42 % |
| 5 | 145, rue François-Tavenas, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (7 326 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 799 427 $ Poids 41 % |
| 6 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 917 m · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 429 820 $ Poids 38 % |
| 7 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 875 m · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 438 332 $ Poids 37 % |
| 8 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 160 662 $ Poids 35 % |
| 9 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 957 $ Poids 35 % |
| 10 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 952 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 530 089 $ Poids 34 % |
| 11 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 922 m · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 357 368 $ Poids 34 % |
| 12 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 844 $ Poids 33 % |