3373 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 143,4 m² · constr. 1966 · terrain 629,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418129433110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245597
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027418129433110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 453 $ Poids 58 % |
| 2 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 959 m · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 227 $ Poids 55 % |
| 3 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 961 m · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 444 486 $ Poids 54 % |
| 4 | 579, rue Alain, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 725 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 118 $ Poids 54 % |
| 5 | 587, rue Alain, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 673 $/m²) 154,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 539 977 $ Poids 46 % |
| 6 | 228, rue Joseph E. Bédard, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (6 619 $/m²) 147 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 876 055 $ Poids 46 % |
| 7 | 3598, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-08-12 · 980 m · Vendu 508 001 $ (3 938 $/m²) 129 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 527 503 $ Poids 41 % |
| 8 | 607, rue Alain, Québec 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 700 $/m²) 147,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 039 $ Poids 41 % |
| 9 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 509 893 $ Poids 39 % |
| 10 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 485 161 $ Poids 38 % |
| 11 | 113, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 932 000 $ (6 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 850 800 $ Poids 38 % |
| 12 | 797, rue Conrad-Laforte, Québec 2025-06-23 · 959 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 521 971 $ Poids 38 % |