3363 Rue Clerin · Québec
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418138658110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245706
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027418138658110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 454 379 $ Poids 50 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 572 882 $ Poids 47 % |
| 3 | 3639, rue Pélissier, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 383 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 531 081 $ Poids 38 % |
| 4 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 538 783 $ Poids 36 % |
| 5 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 610 356 $ Poids 36 % |
| 6 | 844, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 729 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 559 342 $ Poids 36 % |
| 7 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 627 676 $ Poids 34 % |
| 8 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 380 641 $ Poids 34 % |
| 9 | 897, rue de Toronto, Québec 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 465 203 $ Poids 34 % |
| 10 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 435 011 $ Poids 33 % |
| 11 | 3406, rue des Bois, Québec 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 69 065 $ (616 $/m²) 112,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +1 036 $ | 74 453 $ Poids 32 % |
| 12 | 145, rue François-Tavenas, Québec 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (7 326 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 795 764 $ Poids 30 % |