3359 Rue Clerin · Québec
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 145,4 m² · constr. 1969 · terrain 792,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418139551110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245705
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027418139551110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 169 $ Poids 57 % |
| 2 | 579, rue Alain, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 725 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 501 693 $ Poids 53 % |
| 3 | 587, rue Alain, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 673 $/m²) 154,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 543 649 $ Poids 46 % |
| 4 | 228, rue Joseph E. Bédard, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 973 000 $ (6 619 $/m²) 147 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 882 674 $ Poids 43 % |
| 5 | 607, rue Alain, Québec 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 700 $/m²) 147,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 739 $ Poids 40 % |
| 6 | 3598, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-08-12 · 975 m · Vendu 508 001 $ (3 938 $/m²) 129 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 539 061 $ Poids 39 % |
| 7 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 521 393 $ Poids 39 % |
| 8 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −15 768 $ | 495 276 $ Poids 38 % |
| 9 | 3626, rue Pélissier, Québec 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 908 $/m²) 141 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 437 953 $ Poids 35 % |
| 10 | 113, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 932 000 $ (6 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 857 467 $ Poids 35 % |
| 11 | 575, rue Alain, Québec 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 530 500 $ (3 467 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 407 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −50 397 $ | 514 334 $ Poids 34 % |
| 12 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 486 582 $ Poids 31 % |