3517 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 100,7 m² · constr. 1979 · terrain 804,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418140329110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244902
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027418140329110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 566 $ Poids 66 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 435 918 $ Poids 43 % |
| 3 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 865 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 381 610 $ Poids 40 % |
| 4 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 675 701 $ Poids 37 % |
| 5 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 511 939 $ Poids 33 % |
| 6 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 239 785 $ Poids 32 % |
| 7 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 621 457 $ Poids 32 % |
| 8 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 593 970 $ Poids 32 % |
| 9 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 609 757 $ Poids 31 % |
| 10 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 563 258 $ Poids 31 % |
| 11 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 838 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 152 234 $ Poids 31 % |
| 12 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 514 181 $ Poids 31 % |