3510 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 108,7 m² · constr. 1962 · terrain 969,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418141668110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245029
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027418141668110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 599 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 618 $ Poids 81 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 842 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 795 $ Poids 61 % |
| 3 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 955 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 157 $ Poids 55 % |
| 4 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 882 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 154 050 $ Poids 46 % |
| 5 | , Québec 2025-02-03 · 692 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 508 122 $ Poids 39 % |
| 6 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 642 539 $ Poids 39 % |
| 7 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 749 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −33 262 $ | 447 346 $ Poids 38 % |
| 8 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 765 $ Poids 36 % |
| 9 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 769 848 $ Poids 35 % |
| 10 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge −44 395 $ | 606 705 $ Poids 34 % |
| 11 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 331 195 $ Poids 32 % |
| 12 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −42 618 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 776 $ Poids 32 % |