3479 Place Trianon · Québec
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 114,5 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418142055610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245638
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027418142055610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 693 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 563 882 $ Poids 78 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 938 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 261 $ Poids 62 % |
| 3 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 975 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 341 $ Poids 60 % |
| 4 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 469 155 $ Poids 60 % |
| 5 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 979 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 158 722 $ Poids 46 % |
| 6 | 763, rue Alfred-Rouleau, Québec 2026-09-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 332 $/m²) 127,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 468 393 $ Poids 46 % |
| 7 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 017 $ Poids 42 % |
| 8 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 775 $ Poids 40 % |
| 9 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 618 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 522 567 $ Poids 38 % |
| 10 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 667 201 $ Poids 38 % |
| 11 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 843 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −28 827 $ | 462 445 $ Poids 37 % |
| 12 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −37 565 $ | 630 055 $ Poids 37 % |