3478 Place Trianon · Québec
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 112,9 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418142599110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245760
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027418142599110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 704 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 671 $ Poids 77 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 942 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 236 $ Poids 60 % |
| 3 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 532 $ Poids 56 % |
| 4 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 465 567 $ Poids 55 % |
| 5 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 974 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 157 811 $ Poids 44 % |
| 6 | 763, rue Alfred-Rouleau, Québec 2026-09-29 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 332 $/m²) 127,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 464 928 $ Poids 41 % |
| 7 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 913 $ Poids 37 % |
| 8 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 853 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −28 827 $ | 459 503 $ Poids 36 % |
| 9 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 465 $ Poids 35 % |
| 10 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 662 274 $ Poids 35 % |
| 11 | , Québec 2025-02-03 · 786 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 516 870 $ Poids 35 % |
| 12 | 3353, rue Jean-Cabot, Québec 2026-10-13 · 1.5 km · Vendu 596 000 $ (5 279 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 590 040 $ Poids 34 % |