708 Avenue Chateau · Québec
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 111,1 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418145507110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245795
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027418145507110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 974 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 934 $ Poids 64 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 421 832 $ Poids 47 % |
| 3 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 371 $ Poids 44 % |
| 4 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 156 786 $ Poids 36 % |
| 5 | , Québec 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 513 121 $ Poids 31 % |
| 6 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −28 827 $ | 456 194 $ Poids 30 % |
| 7 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 656 730 $ Poids 29 % |
| 8 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 421 $ Poids 29 % |
| 9 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 933 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −40 790 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 515 492 $ Poids 28 % |
| 10 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 896 m · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 347 579 $ Poids 28 % |
| 11 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −37 653 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 741 $ Poids 26 % |
| 12 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 784 821 $ Poids 25 % |