647 Rue Charron · Québec
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 136,8 m² · constr. 1969 · terrain 496,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418149086610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245722
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027418149086610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 470 964 $ Poids 58 % |
| 2 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 439 599 $ Poids 58 % |
| 3 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 189 $ Poids 48 % |
| 4 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 504 131 $ Poids 45 % |
| 5 | 3598, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 508 001 $ (3 938 $/m²) 129 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 522 128 $ Poids 43 % |
| 6 | 579, rue Alain, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 725 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 485 674 $ Poids 41 % |
| 7 | 797, rue Conrad-Laforte, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 516 590 $ Poids 40 % |
| 8 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −15 768 $ | 480 841 $ Poids 40 % |
| 9 | 228, rue Joseph E. Bédard, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 973 000 $ (6 619 $/m²) 147 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −33 757 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 854 212 $ Poids 36 % |
| 10 | 587, rue Alain, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (3 673 $/m²) 154,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 527 856 $ Poids 35 % |
| 11 | 607, rue Alain, Québec 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 700 $/m²) 147,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 829 $ Poids 34 % |
| 12 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 472 150 $ Poids 34 % |