659 Rue Charron · Québec
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 181,5 m² · constr. 1964 · terrain 931,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418149410110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245844
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027418149410110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Alain, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (3 673 $/m²) 154,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 609 946 $ Poids 33 % |
| 2 | 3869, rue Edward-Staveley, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 298 $ Poids 31 % |
| 3 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 766 740 $ Poids 24 % |
| 4 | 284, rue André-Cassista, Québec 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (6 081 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 071 465 $ Poids 23 % |
| 5 | 575, rue Alain, Québec 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 530 500 $ (3 467 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 407 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 574 266 $ Poids 23 % |
| 6 | 101, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 767 500 $ (4 842 $/m²) 158,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 777 595 $ Poids 23 % |
| 7 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 695 396 $ Poids 20 % |
| 8 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 855 245 $ Poids 19 % |
| 9 | 291, rue Joseph-E.-Bédard, Québec 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 847 569 $ Poids 18 % |
| 10 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 481 627 $ Poids 16 % |
| 11 | 280, rue André-Cassista, Québec 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 307 600 $ (1 889 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 913 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 335 420 $ Poids 15 % |
| 12 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie +71 102 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 930 748 $ Poids 14 % |