3499 Chemin Sainte-Foy app. 106 app. 106 · Québec
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 77,9 m² · constr. 2014 · terrain 61,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418151314650010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397593
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027418151314650010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 925 $ Poids 42 % |
| 2 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 61 759 $ Poids 34 % |
| 3 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 602 812 $ Poids 25 % |
| 4 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 191 $ Poids 22 % |
| 5 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 322 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 559 578 $ Poids 21 % |
| 6 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 477 869 $ Poids 21 % |
| 7 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 705 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 703 295 $ Poids 20 % |
| 8 | 711, rue Léonard, Québec 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 690 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 794 $ Poids 19 % |
| 9 | 3755, rue Pelissier, Québec 2024-07-03 · 560 m · Vendu 349 900 $ (5 215 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 470 635 $ Poids 19 % |
| 10 | 3749, Rue Pélissier, Québec 2024-05-21 · 545 m · Vendu 270 000 $ (4 024 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 884 $ Poids 17 % |
| 11 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 564 $ Poids 16 % |
| 12 | 1393, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ (6 366 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 913 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 594 672 $ Poids 15 % |