3446 Place Trianon · Québec
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 125,4 m² · constr. 1966 · terrain 683,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418154750110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245893
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027418154750110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 782 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 598 566 $ Poids 65 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 453 370 $ Poids 57 % |
| 3 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 397 680 $ Poids 49 % |
| 4 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 478 288 $ Poids 48 % |
| 5 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 493 597 $ Poids 46 % |
| 6 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 166 299 $ Poids 45 % |
| 7 | 763, rue Alfred-Rouleau, Québec 2026-09-29 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 332 $/m²) 127,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 492 001 $ Poids 44 % |
| 8 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −34 417 $ | 533 217 $ Poids 43 % |
| 9 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 326 $ Poids 41 % |
| 10 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 163 $ Poids 38 % |
| 11 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 925 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −24 392 $ | 486 923 $ Poids 36 % |
| 12 | 3362, rue Jean-Cabot, Québec 2026-09-15 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 728 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 754 396 $ Poids 35 % |