698 Avenue Colonel-Jones · Québec
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 163,1 m² · constr. 1967 · terrain 741,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418157465610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245924
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027418157465610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 461 455 $ Poids 29 % |
| 2 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 805 770 $ Poids 26 % |
| 3 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 723 032 $ Poids 26 % |
| 4 | 3729, rue Pelissier, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 051 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 474 758 $ Poids 23 % |
| 5 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +54 204 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 511 895 $ Poids 23 % |
| 6 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 936 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 554 056 $ Poids 22 % |
| 7 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 879 643 $ Poids 21 % |
| 8 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 425 607 $ Poids 21 % |
| 9 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 546 456 $ Poids 21 % |
| 10 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +67 428 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 631 869 $ Poids 21 % |
| 11 | 869, rue Senneterre, Québec 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 887 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 497 815 $ Poids 20 % |
| 12 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 406 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 671 421 $ Poids 19 % |