3480-3490 Avenue McCartney · Québec
Valeur estimée
5 961 800 $
Unifamiliale · 784 $/m² · 7 600,7 m² · constr. 1968 · terrain 8 214,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 600,7 m²
Étages × logements
3 × 88
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 214,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 620 000 $
Rôle antérieur 6 995 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418161206110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153718
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 140 000 $
Valeur bâtiment
5 480 000 $
Rôle antérieur
6 995 000 $
ID provincial
23027418161206110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 961 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +1252 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|