3356 Rue De La Chesnaye · Québec
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 120,4 m² · constr. 1963 · terrain 741,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418166781110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245981
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027418166781110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 983 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 576 408 $ Poids 61 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 437 166 $ Poids 51 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +11 645 $ | 161 397 $ Poids 43 % |
| 4 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 701 $ Poids 40 % |
| 5 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 532 126 $ Poids 38 % |
| 6 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 515 154 $ Poids 35 % |
| 7 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 712 $ Poids 35 % |
| 8 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 471 076 $ Poids 34 % |
| 9 | , Québec 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 532 492 $ Poids 32 % |
| 10 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 982 $ Poids 30 % |
| 11 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 463 $ Poids 30 % |
| 12 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 537 188 $ Poids 30 % |