694 Rue Routhier · Québec
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 116,9 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418167396610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245935
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23027418167396610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue Pélissier, Québec 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 542 064 $ Poids 58 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 570 197 $ Poids 54 % |
| 3 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 799 $ Poids 41 % |
| 4 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 555 $ Poids 33 % |
| 5 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 160 089 $ Poids 33 % |
| 6 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 474 536 $ Poids 31 % |
| 7 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 427 780 $ Poids 31 % |
| 8 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 355 671 $ Poids 28 % |
| 9 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 527 562 $ Poids 28 % |
| 10 | 3353, rue Jean-Cabot, Québec 2026-10-13 · 1.7 km · Vendu 596 000 $ (5 279 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 600 598 $ Poids 27 % |
| 11 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −28 827 $ | 466 858 $ Poids 26 % |
| 12 | , Québec 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 525 202 $ Poids 25 % |