691 Rue Cavelier · Québec
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 138 m² · constr. 1962 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418168977110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246012
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027418168977110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3636, rue Pélissier, Québec 2026-10-27 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (3 955 $/m²) 136,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 508 208 $ Poids 55 % |
| 2 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 467 088 $ Poids 40 % |
| 3 | 3626, rue Pélissier, Québec 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 908 $/m²) 141 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 412 844 $ Poids 33 % |
| 4 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 458 798 $ Poids 33 % |
| 5 | 3805, rue Pélissier, Québec 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 526 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 589 526 $ Poids 32 % |
| 6 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 492 233 $ Poids 31 % |
| 7 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 619 724 $ Poids 30 % |
| 8 | 952, rue de Dijon, Québec 2026-10-15 · 1.6 km · Vendu 272 159 $ (1 831 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −6 804 $ | 255 648 $ Poids 30 % |
| 9 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 381 461 $ Poids 29 % |
| 10 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 566 033 $ Poids 29 % |
| 11 | 3729, rue Pelissier, Québec 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 051 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 426 087 $ Poids 28 % |
| 12 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 468 194 $ Poids 27 % |