750 Avenue Colonel-Jones · Québec
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 102,1 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418175731110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246035
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027418175731110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 886 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 250 $ Poids 56 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 316 $ Poids 37 % |
| 3 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 720 716 $ Poids 31 % |
| 4 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 578 929 $ Poids 30 % |
| 5 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 150 291 $ Poids 29 % |
| 6 | , Québec 2025-02-03 · 891 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 494 375 $ Poids 28 % |
| 7 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −5 181 $ | 569 418 $ Poids 27 % |
| 8 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −43 198 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 748 884 $ Poids 26 % |
| 9 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 375 $ Poids 25 % |
| 10 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 569 $ Poids 25 % |
| 11 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge −33 262 $ | 435 210 $ Poids 22 % |
| 12 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 639 989 $ Poids 20 % |