3346 Rue De La Chesnaye · Québec
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 132,9 m² · constr. 1966 · terrain 741,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418176124610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245993
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
23027418176124610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 618 303 $ Poids 45 % |
| 2 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 492 839 $ Poids 42 % |
| 3 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 467 551 $ Poids 42 % |
| 4 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 566 300 $ Poids 41 % |
| 5 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −34 417 $ | 548 398 $ Poids 38 % |
| 6 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 170 569 $ Poids 36 % |
| 7 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 410 849 $ Poids 32 % |
| 8 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 569 998 $ Poids 31 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 660 735 $ Poids 30 % |
| 10 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 842 $ Poids 30 % |
| 11 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 415 611 $ Poids 30 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 452 619 $ Poids 30 % |