703 Rue Routhier · Québec
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 111,3 m² · constr. 1966 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418177036610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246002
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027418177036610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 561 461 $ Poids 55 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 426 710 $ Poids 40 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 158 270 $ Poids 33 % |
| 4 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 372 922 $ Poids 30 % |
| 5 | , Québec 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 513 538 $ Poids 28 % |
| 6 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −24 392 $ | 460 997 $ Poids 26 % |
| 7 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 792 806 $ Poids 24 % |
| 8 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 351 508 $ Poids 23 % |
| 9 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 521 348 $ Poids 23 % |
| 10 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −39 470 $ · Ajust. âge −34 417 $ | 504 678 $ Poids 20 % |
| 11 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 809 $ Poids 20 % |
| 12 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 607 371 $ Poids 19 % |