755 Rue Le Pailleur · Québec
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 140,6 m² · constr. 1968 · terrain 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418185798110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246124
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23027418185798110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 513 028 $ Poids 46 % |
| 2 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −29 122 $ | 569 278 $ Poids 39 % |
| 3 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 587 764 $ Poids 38 % |
| 4 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 431 051 $ Poids 37 % |
| 5 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 610 $ Poids 37 % |
| 6 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 969 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 644 566 $ Poids 37 % |
| 7 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 512 602 $ Poids 36 % |
| 8 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 466 723 $ Poids 36 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 686 059 $ Poids 34 % |
| 10 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 590 602 $ Poids 33 % |
| 11 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 174 954 $ Poids 33 % |
| 12 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 545 819 $ Poids 31 % |