629 Rue Charron · Québec
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 169,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 023,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418230433610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245728
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
23027418230433610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Gingras, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 377 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 499 341 $ Poids 47 % |
| 2 | 579, rue Alain, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 725 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 549 $ Poids 43 % |
| 3 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 764 $ Poids 40 % |
| 4 | 587, rue Alain, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (3 673 $/m²) 154,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 587 725 $ Poids 38 % |
| 5 | 519, rue Gingras, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 919 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +66 655 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 732 074 $ Poids 36 % |
| 6 | 534, rue Gingras, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 713 $/m²) 149,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +46 654 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 753 600 $ Poids 34 % |
| 7 | 493, rue Gingras, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 680 $/m²) 141,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 411 802 $ Poids 32 % |
| 8 | 228, rue Joseph E. Bédard, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 973 000 $ (6 619 $/m²) 147 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie +74 133 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 962 103 $ Poids 29 % |
| 9 | 3802, rue Stanley-Cosgrove, Québec 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 494 $/m²) 164,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 716 105 $ Poids 28 % |
| 10 | 575, rue Alain, Québec 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 530 500 $ (3 467 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 407 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 553 289 $ Poids 28 % |
| 11 | 607, rue Alain, Québec 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 700 $/m²) 147,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 138 $ Poids 27 % |
| 12 | 101, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 767 500 $ (4 842 $/m²) 158,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 748 300 $ Poids 27 % |