636 Rue Routhier · Québec
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 128,2 m² · constr. 1968 · terrain 355,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418230923030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358920
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027418230923030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 452 079 $ Poids 59 % |
| 2 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 422 062 $ Poids 59 % |
| 3 | 466, rue Gingras, Québec 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 488 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 524 699 $ Poids 50 % |
| 4 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 484 373 $ Poids 48 % |
| 5 | 3598, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 508 001 $ (3 938 $/m²) 129 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 502 654 $ Poids 43 % |
| 6 | 797, rue Conrad-Laforte, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 497 280 $ Poids 41 % |
| 7 | 493, rue Gingras, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 680 $/m²) 141,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 358 498 $ Poids 40 % |
| 8 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 594 373 $ Poids 36 % |
| 9 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 464 154 $ Poids 36 % |
| 10 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 458 209 $ Poids 35 % |
| 11 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 611 934 $ Poids 32 % |
| 12 | 3639, rue Pélissier, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 383 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 563 737 $ Poids 32 % |