3222 Avenue Paix · Québec
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 113,3 m² · constr. 1977 · terrain 667 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418274229110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246417
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027418274229110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3479, place du Trianon, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 764 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 707 764 $ Poids 48 % |
| 2 | 760, boul. Pie-XII, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (3 788 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 444 589 $ Poids 46 % |
| 3 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 635 923 $ Poids 45 % |
| 4 | 766, boul. Pie-XII, Québec 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 425 492 $ Poids 42 % |
| 5 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 598 921 $ Poids 40 % |
| 6 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 582 098 $ Poids 36 % |
| 7 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 665 165 $ Poids 34 % |
| 8 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 617 638 $ Poids 29 % |
| 9 | 466, rue Gingras, Québec 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (4 488 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 514 933 $ Poids 28 % |
| 10 | 3338, rue Radisson, Québec 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 848 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 485 126 $ Poids 26 % |
| 11 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +51 426 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 613 721 $ Poids 25 % |
| 12 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 445 654 $ Poids 24 % |