3192 Avenue Paix · Québec
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 111,7 m² · constr. 1963 · terrain 755,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418285796610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246513
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027418285796610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3479, place du Trianon, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 764 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 656 953 $ Poids 41 % |
| 2 | 760, boul. Pie-XII, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (3 788 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 412 018 $ Poids 40 % |
| 3 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 588 179 $ Poids 38 % |
| 4 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 556 912 $ Poids 37 % |
| 5 | 766, boul. Pie-XII, Québec 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 396 140 $ Poids 36 % |
| 6 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 541 119 $ Poids 34 % |
| 7 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 620 682 $ Poids 34 % |
| 8 | 760, avenue du Château, Québec 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (5 208 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 636 057 $ Poids 30 % |
| 9 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 224 $ Poids 28 % |
| 10 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 573 154 $ Poids 27 % |
| 11 | 3338, rue Radisson, Québec 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 848 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 018 $ Poids 26 % |
| 12 | 603, rue Gingras, Québec 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 399 500 $ (3 188 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −17 977 $ | 395 293 $ Poids 25 % |