5181 Rue Bordée · Québec
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 73 m² · constr. 1972 · terrain 360,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418501760110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202522
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027418501760110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 210 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 380 247 $ Poids 77 % |
| 2 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 671 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 297 007 $ Poids 68 % |
| 3 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 719 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 957 $ Poids 62 % |
| 4 | 3290, avenue Terriot, Québec 2025-06-26 · 522 m · Vendu 169 500 $ (2 415 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 175 012 $ Poids 59 % |
| 5 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 492 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 431 174 $ Poids 55 % |
| 6 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 514 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 417 362 $ Poids 53 % |
| 7 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 607 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 508 $ Poids 51 % |
| 8 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 804 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 424 339 $ Poids 49 % |
| 9 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 773 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge −14 017 $ | 437 091 $ Poids 45 % |
| 10 | 3475, du Parcours, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 045 $/m²) 79,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 428 308 $ Poids 43 % |
| 11 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 452 900 $ Poids 42 % |
| 12 | 1430, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 668 m · Vendu 467 500 $ (5 442 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 716 $ Poids 41 % |