2405 Rue Lola · Québec
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418503807610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202616
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027418503807610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 114 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 315 633 $ Poids 99 % |
| 2 | 2260, rue de Villemure, Québec 2026-08-26 · 123 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 421 960 $ Poids 99 % |
| 3 | 5160, rue de la Bordée, Québec 2026-08-14 · 218 m · Vendu 389 900 $ (4 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 389 061 $ Poids 97 % |
| 4 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 260 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 488 769 $ Poids 90 % |
| 5 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 660 $ Poids 90 % |
| 6 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 376 327 $ Poids 86 % |
| 7 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 523 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 489 576 $ Poids 85 % |
| 8 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 603 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 518 349 $ Poids 84 % |
| 9 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 259 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 426 042 $ Poids 83 % |
| 10 | 5136, rue de Subercase, Québec 2025-10-31 · 85 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 797 $ Poids 82 % |
| 11 | 5194, rue De Subercase, Québec 2025-11-07 · 197 m · Vendu 391 500 $ (4 345 $/m²) 90,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −5 872 $ | 422 948 $ Poids 81 % |
| 12 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 589 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 452 350 $ Poids 81 % |