5129 Rue Bordée · Québec
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 73 m² · constr. 1970 · terrain 471,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418511534610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202558
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027418511534610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5129, rue de la Bordée, Québec 2026-10-22 · 0 m · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5145, rue Michelet, Québec 2026-10-07 · 415 m · Vendu 397 000 $ (5 438 $/m²) 73 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 395 015 $ Poids 93 % |
| 3 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 266 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 378 012 $ Poids 75 % |
| 4 | 1101, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-10-02 · 780 m · Vendu 337 500 $ (4 327 $/m²) 78 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 345 245 $ Poids 71 % |
| 5 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 643 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 293 997 $ Poids 68 % |
| 6 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 706 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 957 $ Poids 62 % |
| 7 | 3290, avenue Terriot, Québec 2025-06-26 · 559 m · Vendu 169 500 $ (2 415 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 173 317 $ Poids 54 % |
| 8 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 517 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 426 949 $ Poids 52 % |
| 9 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 413 112 $ Poids 50 % |
| 10 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 652 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 444 648 $ Poids 50 % |
| 11 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 878 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 419 629 $ Poids 46 % |
| 12 | 3475, du Parcours, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 045 $/m²) 79,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 508 $ Poids 45 % |